租赁合同

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

根据《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁事项，订立本合同，共同遵守。

一、甲方自愿将坐落于                                    的房屋出租给乙方使用。乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租该房屋。

二、甲、乙双方议定的上述房屋年租金为人民币（大写）             元，￥       元。租赁期限自              起至              止。租金按  结算，由乙方在每年的    

        一次交付下年租金给甲方。以现金或支票方式支付，不得以任何形式抵扣。乙方的 投资，甲方不承担任何责任。

三、甲方应于本合同生效之日起10日内，将该房屋交付给乙方，甲方给乙方装修时间从即日起至            ，装修时间免交租金。

四、上述房屋承租给乙方使用时，乙方要保证承租上述房屋仅作为        使用。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

五、上述房屋产权没有纠纷，甲方保证对该房屋享有所有权，若发生与甲方有关的产权纠纷或者债权纠纷债务，概由甲方负责处理，由此给乙方造成的经济损失，由甲方责任赔偿。

六、租赁期内，甲方保证并承担下列责任：

1、上述房屋符合出租房屋使用要求。

2、除不可抗力和国家有关政策要求外，甲方不得以任何理由在合同期内收回使用权。否则，乙方因此造成的经济损失由甲方负担。

七、租赁期内，乙方保证并承担下列责任：

1、不得随意损坏房屋设施，如需要对房屋进行内部改装或增扩设施时，应征得甲方书面同意，费用由乙方自理。退租时，乙方对房屋的装修不得进行破坏，否则，视做违约，所造成的损失由乙方负责。

2、乙方在租赁期间不得以任何方式将其他经营房屋租赁给他人使用。

3、乙方不得经营任何违法、违章的活动，否则一切后果自负，并赔偿由此给甲方造成的一切损失。

4、因管理不善或者其他人为因素而使房屋和辅助设施损坏的维修费用，由乙方承担并赔偿损失。

5、乙方应对甲方的房屋设施检查和维修，并承担一切费用。

6、乙方在经营期间所添置的一切设备、用品、用具产权归乙方所有，乙方不得以任何理由抵扣给甲方。

7、租赁期间，防火、防盗、用电安全、门前三包、综合治理、保卫等工作乙方应当执行当地政府主管部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

八、在经营期间的一切债权、债务和发生的与本房屋经营项目有关的一切费用（如：税金、装修费、水电费、电话费以及社会上的各种收费等），均由乙方承担和处理。

九、期满后，本合同即终止，届时乙方在    日内将房屋归还给甲方，如乙方要求继续租赁，需提前三个月以书面形式向甲方提出申请，在同等条件下，乙方有优先续租权。

十、甲乙双方必须严格遵守合同条款。如果任何一方未能履行本合同规定的条款，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由违约方承担。乙方逾期未交租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的5%向乙方加收违约金。

十一、乙方有下列情形之一的，甲方可解除本合同并收回房屋，造成甲方损失的，由乙方负责赔偿：

1、乙方擅自将承租的房屋转租的；

2、乙方擅自将承租的房屋转让、转借他人；

3、乙方擅自拆改承租房屋结构或者改变承租房屋用途的；

4、乙方拖欠租金达    个月；

5、乙方利用承租房屋进行违法活动的；

6、乙方故意损坏承租房屋的；

十二、租赁期间，任何一方提出终止合同，需要提前三个月书面通知对方，经双方协商同意后签订终止合同，在终止合同签定之前，本合同仍然有效。如甲方有不可抗力因素必须终止合同时，应于    日内书面通知乙方，乙方的经济损失甲方不予补偿。

十三、如因不可抗力的原因使承租房屋损坏以及造成损失，双方互不承担责任。

十四、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院起诉。

十五、本合同签订时，乙方向甲方交付押金（大写）              元，租赁期满后，在双方没有任何纠纷情况下，押金如数退还给乙方。

十六、本合同未尽事项，由甲乙双方另行议定，其补充议定书经双方签章后与本合同具有同等效力。补充协议与本合同不一致时，以补充协议为准。

十七、双方约定的其他事项：

十八、本合同经双方签字（章）后生效。本合同一式叁份，甲方贰份，乙方存壹份均具有同等效力。

甲方（签章）：                            乙方（签章）：

法定代表人：                             法定代表人：

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